安徽黃山景徽國際景觀營銷

    社區景觀怎么樣，已經成為衡量一個樓盤品質高低的重要標尺。小編發現，不少客戶尤其是中高端客戶，更加注重小區環境、生活品質。項目究竟怎么樣，光聽置業顧問的介紹是沒有用的，只有實景體驗，讓客戶置身其中，親身感受項目的品質，才能更加說服購房者。
    目前，不少購房者表示出對開發商先行造景的肯定。其實，對于購房者來說，是否選擇某一樓盤，交通、生活配套、社區景觀等都是重要因素，但最能直接決定今后居住品質的，還是社區景觀。相對社區外的公園，業主可能會更多的選擇在小區公共空間享受自己的休閑時刻。開發商在景觀設計上先下力氣，能讓客戶提前感受到品質，也更能促使客戶下定決心購買其產品。
社區景觀規劃的不斷升級和品質遞增，是樓市競爭和發展的產物。購房者對社區景觀的需求已經轉成一種精神享受和思想需求。不同的社區景觀環境，反映著消費者不同的生活態度。正是在這種情況下，地產商們越來越重視社區的景觀環境，甚至不惜巨資來彰顯小區品位，從而使景觀環境不斷提升。
 
    首先，置業顧問要了解設計的內涵。
從設計的最大特點開始，景徽國際的景觀有三大設計亮點：
第一，打造15000方的新古典皇家景觀園林。
第二，首席黃山官邸景觀社區。
第三，全景式全天候的多功能活動空間。
 
    再來，設計理念上看：
古典與現代：摒棄古典的繁瑣累贅，增加現代的簡潔明快，即保留著古典的神韻與美觀又有鮮明的時代感。
規則與自由：均衡對稱的造園手法，與自由隨意的綠化配置手法，創造出優雅的空間。
建筑與自然：新古典建筑外觀硬朗，采用直線構成，自然景觀與建筑和諧共生，展現出簡潔的造型。
 
     再次，提出我們的景觀設計風格——
      黃山景徽國際住宅小區的景觀方案是采用了新古典主義風格理念設計。
新古典主義風格源于西方，融中國園林要素與西方建筑美學與一體，宅中有景，景中有宅。強調厚重沉穩的建筑實體透出時尚的氣息，截取中外住宅的經典符號配以典雅簡潔的外飾。該項目的景觀設計集中體現了這一風格精髓。
 
看一個社區的景觀從大門開始，主入口的門面是小區檔次和品位的重點。
主入口區包括入口花池標識景石、門崗、入口景觀大道等景點。中央采用元寶形的綠道設計，象征財源廣進的設計含義，雕刻著景徽國際案名的LOGO景觀石是綠島上的一個寶貝，選用了安徽特產的靈璧石，彰顯徽州的文化底蘊。入口采用半圓形設計，環抱城市道路，既合理的組織了入口交通，又成擁抱狀，歡迎歸來的業主。


景觀大道采用S形構圖，獨特而有力。開門見山的展現了小區高貴品質。

中心廣場鋪地為新古典的花瓣形圖案，中心設置跌水盤，高雅而有氣勢。中線上的林蔭大道廣場是一個為小區各個年齡階段的人提供一個休閑交流的活動空間。廣場通過綠化和景墻進行圍合，形成一個相對獨立的空間，避免對住宅的干擾。采用花崗巖、芬蘭木等自然材料鋪地，結合鐵藝燈柱、花池、景墻等精致的景觀小品，打造一個可人親切的風景優美的休閑平臺。
林蔭大道
 
   
以前的樓盤，非常注重觀賞性的園林景觀打造�，F在的開發商們除了做好觀賞性的景觀外，開始加強參與性景觀的打造。比如，增加了園區的休閑區域，有的還修建了專門的運動區域，園區內修建了更多的亭臺廊榭和休息座椅，都是為了增加可以能夠參與的戶外活動空間。這種園林景觀，不僅有裝飾美觀效果，又起到了參與活動效果，更適合業主們的日常生活需求。我們景徽國際的設計將更高一等，采用的是全景式全天候的多功能活動空間，同是非常注重人性化設計，兼顧年輕人、老人與兒童的活動習慣，不論天氣不論何時都有舒適的活動空間。


室外活動場所功能清晰，又與將控層的功能設計緊密結合，從而達到我們的設計目的。
 
    還記得去年夏天的高溫和冬季的霧霾嗎？現在想起來是不是還有點兒心有余悸！面對生活環境的日益惡化，在社區內擁有一片綠色的“森林”成為大多數購房者的心聲。因而開發商敏銳的捕捉“景觀先行”的市場契機，不惜巨資打造的社區景觀環境使其項目一路熱銷。業內人士認為，各地房地產業“景觀營銷”逐漸浮出水面，景觀營銷已經成為日趨成熟的樓市競爭的“風向標”，景觀樓盤 引領市場主流發展趨勢，將景觀營銷發揮得淋漓盡致，房地產市場儼然掀起了一陣“景觀PK風”。設想一下，社區景觀是個郁郁蔥蔥，鮮花盛開的地方是不是更有吸引力。

以健康生活為主旋律，多角度打造健康溫馨的花園景觀。
1、高密度植物種植方式營造高氧的健康生活環境。
2、塑造運動中心、晨練空間、兒童場地等，形成有序的活動場地。


​    戶外的運動場所還與綠化設計相輔相成，采用微地形設計形成更大面積的綠化植物組團。將戶外的運動場設計在密林之中，運動健康生活盡在景徽國際，足不出戶的森林氧吧。
    同時，還注重植物的季相變化，并且四季景色各有特色。例如，春桃、夏荷、秋葉、冬梅.......
四維空間角度考慮設計住區內部綠化種植。
重草輕木，采用平坡結合、喬灌結合、花草結合。壓縮硬質面積，擴大綠化面積。     
1、時間：根據當地四季變化，樹種的發芽到枯萎也隨之而移動，合理利用這個變化，以此打造一處四季幻彩的小區。
2、平面空間：合理的平面疏密布局成為小區綠化設計的基本步調，巧妙利用植物組合整理出開發空間，私密空間。
3、垂直空間：營造出豐富的植物層次，地被、灌木、喬木、草木、水生植物等等多種類型組合堆砌，形成具有觀賞性的植物群落。
出則繁華，入則自然，是每一個都市人的居住夢想，景觀地產正是承載著這樣的居住夢想應運而生的。經�？梢月牭介_發商的一句話：“等景觀做好了再賣”。很大程度上是因為他們知道，比起生硬的鋼筋水泥房子，鮮花、綠樹、水景、園林小品簇擁下的住宅更能勾起人的購買欲。
 
    春花植物：紫葉李、垂絲海棠、紫荊、紅梅、春鵑、紫玉蘭、白玉蘭、早櫻、帚行桃
夏花植物：紫薇、紅花木蓮、花石榴、合歡、晚櫻  夏觀果植物：枇杷、紫葉李
秋季開花、觀葉植物：木槿、楊梅、桂花、銀杏、欒樹、四季丁香、沙樸
冬季觀賞植物：紅果冬青、茶花、臘梅、杜英等
主景樹：銀杏、櫸樹、香樟、桂花
果樹類植物有 楊梅、枇杷、果石榴
   
社區景觀的植物的觀賞性不斷地提高，我們的綠化設計還更加注重植物的健康養生功能。

例如，銀杏這樣的植物。
    銀杏樹又名白果樹，生長較慢，壽命極長，自然條件下從栽種到結銀杏果要二十多年，四十年后才能大量結果，因此別名“公孫樹”，有“公種而孫得食”的含義，是樹中的老壽星，古稱“白果”。銀杏樹具有欣賞，經濟，藥用價值。銀杏樹是第四紀冰川運動后遺留下來的最古老的裸子植物，是世界上十分珍貴的樹種之一，因此被當作植物界中的“活化石”。
銀杏樹高大挺拔，葉似扇形。冠大蔭狀，具有降溫作用。葉形古雅，壽命綿長。無病蟲害，不污染環境，樹干光潔，是著名的無公害樹種、有利于銀杏的繁殖和增添風景。適應性強，銀杏對氣候土壤要求都很寬范�？篃焿m、抗火災、抗有毒氣體。銀杏樹體高大，樹干通直，姿態優美，春夏翠綠，深秋金黃，是理想的園林綠化、行道樹種�？捎糜趫@林綠化、行道、公路、田間林網、防風林帶的理想栽培樹種。被列為中國四大長壽觀賞樹種（松、柏、槐、銀杏）。
銀杏可以凈化空氣，具抗污染、抗煙火、抗塵埃等功能�？勺匀粌艋�空氣，減少大氣層懸浮物含量，提高空氣質量。銀杏有涵養水源，防風固沙，保持水土等功效。在森林被伐，水土流失，風沙侵蝕地帶，栽培銀杏防護林區、防護林帶，護路林、護岸林、護灘林、防沙林等，以保持水土，改善生態環境。
 
    景徽國際的社區景觀不僅是健康活力、四季幻彩的，還是自然和諧的、鳥語花香的。
    鳥是人類的朋友，和人類有著淵源的歷史關系。在遠古時期，世界上許多民族都把鳥類當作心目中的神靈而加以崇拜，有許多關于鳥類的神話故事和傳說。那時，人類看到鳥類飛翔云天，逍遙自在，看到猛禽搏擊長空，勇猛無畏，從而產生敬仰、畏懼、崇拜之情。哥倫比亞的印第安人視鷹和雷鳥為自己民族的圖騰；古希臘和古羅馬神話中，貓頭鷹及天鵝都被作為勇猛和美好的象征加以傳頌。
鳥兒也在景觀之中，設計時把鳥引入社區。通過我們的綠化種植設計把鳥兒喜歡的果實種植在景徽國際，讓高密度的高大植物成為鳥兒的家園。
好似詩意棲居，正如詩人李樂薇的駢文。

景徽國際的設計細節無處不在。
1、綠化為主導的中式古典園林為底
   1）師法自然，以曲為美。一石一水一花一木，其造型、態勢都力求自然生態，避免矯揉造作的人工痕跡，雖由人作，宛如天開。
石水

 花木

2）綠化造景，采取上、中、下多層次、高密度的綠化搭配手法，采用了園林與鄉土樹種，營造色彩層次豐富多變的居住空間。
   
2、簡約精致的歐式小品點綴
1)盡量避免大廣場大硬質和大量修剪綠籬的出現，處處體現中式唯美與簡約。
2)采用精致的亭、廊、陶罐、燈柱等小品點綴，營造高雅、最貴的居住環境。
   

  

3、小區總平面圖：



4）建筑的架空層，規劃為社區活動用房，圍繞這個主題，在宅間綠地的設計上融入了兒童樂園、老年活動區、健身區等功能。
5）健身區設置在林下空間，景觀設計根據地形設計了休閑座椅、樹池、花池等景點。
6）兒童活動區地勢較為平坦，本次設計了小型活動廣場，區分了交通空間與活動空間，同時廣場的擋墻還可以充當坐凳。為看護兒童的老人提供休息場地。
7）老年活動區結合消防登高面的設計，形成了開闊的活動場地，設置有休息廊架，擋墻還可以做為坐凳為老人提供休息停留的空間。
8）次入口位于小區東部，兩側為商業街，具有一定的人流量。次入口大道區別于主入口大道的大氣與對稱，采用較為自由的景觀設計，通過布置波浪形鋪地花紋，和簡單的綠島和logo景墻，提供一個輕松活潑的入口空間。
9）東北部的宅間綠地較為寬敞，景觀設計采用自然式結構，同時輔靈活的植物綠島和大小錯落灌木球，打造一個簡約現代、清新爽朗的景觀空間。休閑草坪和景觀方亭的設計，為業主提供了充足的休閑空間。 
                                
                                                                                                                                                                   編 輯：馬穎杰